多位社区代表出席信托会视频论坛，推动社区土地信托。(会议截图)

【侨报记者刘依玲6月29日纽约报道】华埠土地信托会29日与市议员陈倩雯办公室合办远程会议，引入社区土地信托(Community Land Trust,CLT)概念，寻求社区经济恢复和发展的方式，解决华埠长久以来的高地税引发的困境。

华埠商业改进区、华埠共同发展机构行政总监陈作舟表示，如何开源节流将成为社区经济逐步恢复的关键，例如减少由地税等运营成本带来的经济压力的同时，增加营收，为社区经济恢复奠定基础。

华埠土地信托会表示，社区土地信托属于非营利性质的机构，成员包括住客、社区代表、社区土地信托成员等，致力于确保房屋的永久可负担性。土地本身和土地上的建筑物的所有权分属不同方，其中社区土地信托拥有土地本身的所有权，有权通过制定条规以保证建筑物本身的永久可负担性。以住房为例，购买房屋的住客即相当于利益相关者(Stakeholder)，有权通过私有市场售卖房屋，但必须符合相应条规的要求。

将社区土地信托引入华埠社区，可借鉴成立于1960年代的库柏广场协会(Cooper Square Committee)的方式。对于华埠社区而言，通过采用社区土地信托，有助将社区塑造为多元化收入社区，以及增加住房的多样性，并且减轻房屋产权人(property owner)经济负担的同时，让其继续以利益相关者的身份更多地参与到社区事务当中，维护社区利益。

尤其考虑到华埠社区可负担住房相对较多的实际情况，将土地及土地上建筑物的所有权分离，赋予了社区土地信托限制房屋售卖和出租价格的权力。除此之外，作为非盈利机构的社区土地信托，不但可提供相关法规法律和财政资讯，并且参与分析、维权等方面的工作，

令社区永久拥有和管理土地的共同利益，从而达到稳定华埠的不动产市场的目的。