【侨报网报道】在像纽约这样的大城市租房是一个雷区，因为公寓“麻雀”虽小，但租客却要先下手为强，有时甚至支付高于市价的租金。

根据Newsweek报道，纽约市的情况最糟，这里有数百万人争相抢租优质房源，在买卖时，好公寓甚至在上市之前就被抢购一空。

竞标战和开放式房屋参观并不少见，绝望的租房者经常为他们从未见过的公寓提供报价，仅凭照片和视频。

一位自称“纽约租房专家”的人透露了为什么你应该去实地参观，因为有一些猫腻，是视频看房和房东口中不会告诉你的。

他在他的TikTok页面上分享了一个名为RentNewYork的频道，里面充满了技巧、房东建议和优质房源。

上周他分享了一段视频，标题是：“不租这间纽约公寓的原因。”

视频中，他走入某套一卧公寓，说：“这间公寓有很多问题。首先，卧室面积不足以放下一张床。灯坏了。这些地板到底是怎么回事，为什么有三种不同的材质？厨房还好，但地板有五英寸的下陷。视频上很难看出来。还有，地板都变色了，高低不平。

“沿线的地铁会确保你晚上根本睡不着，”他说，他在窗外拍到地铁轨道。

他警告说：“千万不要光看视频就租房子，你会错过太多猫腻。”

这位专家为这段视频加上了标题，观看次数超过250,000次：“不租的理由。而且它并不便宜……”透露该套公寓在市场上的租金为每月3,500美元。

对该公寓的意见不一，有些人认为其位置合理。

底下有人留言：“你说‘不租的理由’，好像人们有选择一样。”

“大多数人不想租房，但买不起，”另一人指出。

还有人警告说：“高层公寓楼的地板下陷令人担忧。这意味着地板已经下陷到下层的公寓了。”

还有人说：“首要问题是我买不起。”

“我很确定这个世界上有人愿意把它当作一个家。”

这位专家还分享了对租赁市场的洞察，以及业主如何尝试从受租金控制的建筑物中获利，他拍摄了布朗士的一套公寓，月租\$1400。

他透露：“当公寓价格远低于市场价格并且由于租金稳定而房东根本无法增加租金时，房东可能会尝试在状况非常糟糕的情况下出租。并期望租客装点得使其适合居住。”

另一个技巧是重新改建以收取更高的租金。

“当然，一卧比统仓好租，没有人质疑这一点，”他在另一段视频中告诉观众。“我遇到的问题是，当房东将一间统仓改造成一卧时，它实际上是一间非常小的一卧。

“要么是一个非常小的卧室，要么是一个非常小的客厅，然后为公寓收取一卧的价格，但这并不是真正的一卧。”

他认为大流行后市场正在反弹，他说：“纽约市的价格正在上涨。两个月前，我以1,800美元的月租租了一套公寓，与它相同的一套，就在上一层，这个月已要价2000美元。”

编译：V